Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek o dużym potencjale, zlokalizowany w samym centrum niewielkiego miasta, przy głównej ulicy. To doskonała okazja inwestycyjna, idealna na rozwój działalności usługowej, hotelowej czy gastronomicznej. Powierzchnia całkowita obiektu to 621,21m2 zaś powierzchnia użytkowa 450,18m2
Piwnica
Pod budynkiem znajduje się w całości podpiwniczone pomieszczenie, które z powodzeniem może służyć jako bar lub sala bilardowa. Ściany z cegły i łukowe sklepienia nadają wnętrzu wyjątkowy, klimatyczny charakter, idealny do stworzenia stylowego miejsca spotkań lub klubu.
Parter
Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy o powierzchni 154,02 m². Składa się z dużej Sali o pow. 143,67 m² oraz zaplecza socjalnego (WC i pomieszczenie gospodarcze), co czyni go idealnym miejscem na sklep, kawiarnię, restaurację lub inną działalność usługową. Dzięki dużym witrynom, lokal jest doskonale widoczny i przyciąga uwagę przechodniów.
Piętro
Na pierwszym piętrze mieszczą się 4 pokoje o powierzchniach 24,88 m², 22,89m2, 19,53m2 i 9,15 m², duża sala o powierzchni 87,33 m², łazienka z WC o powierzchni 4,89 m² oraz korytarze. Przestrzeń ta może zostać zaadaptowana na mieszkania lub pokoje na wynajem. Wysokie sufity i duże okna zapewniają dużo naturalnego światła, co sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne.
Poddasze
Poddasze obecnie pełni funkcję części sypialnianej z trzema pokojami o powierzchniach 22,41 m², 17,60m2 i 11,95m2, ale oferuje szerokie możliwości adaptacji. Przyszły właściciel może przekształcić je na pokoje gościnne, dodatkowe mieszkania lub apartamenty.
Media
Prąd, woda, kanalizacja z sieci. Ogrzewanie - piec gazowy, w części handlowej dodatkowo nagrzewnica. W mieszkaniu na piętrze kominek.
Lokalizacja
Przy głównej drodze (DK22 i DK11) przebiegającej przez cała miejscowość. Przy budynku oraz za nim, liczne miejsca parkingowe ogólnego dostępu.
Potencjał inwestycyjny
Dzięki swojej lokalizacji i układowi, budynek idealnie nadaje się na hotel z restauracją, pensjonat, mieszkania na wynajem lub lokale usługowe. Solidna konstrukcja i ceglane elementy dodają mu unikalnego charakteru, który może być idealnym fundamentem pod stylowy, dochodowy biznes.
Zainwestuj w przyszłość!
To doskonała okazja dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym. Zainwestuj w nieruchomość, która ma nieograniczone możliwości adaptacyjne i czeka na nowego właściciela z wizją.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
